Как выбрать и купить землю под строительство дома

 

 

Аспекты выбора земли для строительства загородной недвижимости неразрывно связаны с анализом целого ряда нюансов, связанных с качеством грунта и его особенностями. Все эти факторы являются определяющими при формировании цены и анализе ее адекватности.

 

Итак, прежде чем купить землю под строительство дома, нужно в первую очередь ознакомиться с ее назначением. Для возведения недвижимости и ее оформления никак не подойдут земли сельскохозяйственного предназначения.

 

Также немаловажным станет инфраструктура. Бесспорно, дороже и выгоднее с точки зрения комфорта участки, которые имеют в наличии водопровод, канализацию, электричество и газ. При удобной транспортной развязке такие земельные наделы будут самыми дорогостоящими.

 

Анализируя все возможные критерии возможной покупки, чтобы купить землю под строительство дома, нужно тщательно выбрать грунт. Его качества станут известны только лишь при геодезических изысканиях, которые проиллюстрируют вид и тип грунта, наличие и уровень подземных вод, глубину промерзания почвы и степень ее пучинистости.

 

Последний параметр характеризует разницу в объеме между промерзшим и теплым грунтом в летнее и зимнее время, благодаря изменению которого на основание дома оказываются значительные воздействия, способствующие разрушению.

 

Не на последнем месте находятся и юридические аспекты правообладания. Установить личность владельца и сообладателей, площадь и адрес земельного участка поможет кадастровая выписка, которую ныне можно заказать, как в обычной бумажной, так и в электронной форме.

 

Перед тем, как купить землю под строительство дома, можно заказать до трех таких выписок и получить достоверную информацию из государственной службы.

 

Все чаще ныне земли продаются в виде участков в современных коттеджных поселках, где не менее актуальным аспектом являются видовые характеристики.

 

Земля у реки или озера или же с видом на лес будет, как минимум, на 10-20% дороже аналогичного участка в глубинке жилого массива. При этом также нужно брать в расчет особенности застройки земли у воды на глинистых грунтах, а также соседство с комарами.

 

Покупку участка в низине лучше запланировать на весну, когда все последствия сезонных подтоплений станут очевидны и не преподнесут неприятный сюрприз покупателю в процессе пользования или застройки.