Как выгодно продать загородный дом

 


Желая продать свой загородный дом, вполне естественно желание собственника выручить за него максимально возможную цену. Для этого рационально прибегнуть к простым, но рациональным методам.

 

Во-первых, прежде чем давать объявление «продам коттедж в Новосибирске» стоит задуматься над его состоянием.

 

Для сравнительно новых построек актуален косметический ремонт, коттеджам в элит сегменте необходим ремонт, соответствующий уровню сооружения.

 

Так, например, элитный дом не станет продаваться дороже, если перед продажей будут установлены дешевые межкомнатные двери или уложен самый бюджетный паркет или линолеум. И наоборот, дорогие элементы интерьера вряд ли удорожат коттедж в бюджетном сегменте рынка.

 

Анализируя предложения «продам коттедж в Новосибирске», можно сделать вывод, что ныне наиболее востребованными являются дома площадью около 100 квадратных метров. В связи с этим при продаже актуально иметь соответствующий площади дома земельный надел.

 

К примеру, дому, площадью 100 квадратных метров подойдет участок 8-10 соток. Иначе же ликвидность недвижимости резко снижается.

 

Проведение косметического ремонта, как правило, может повысить стоимость жилья не более чем на 10%.

 

В связи, с чем, прежде чем давать объявление «продам коттедж в Новосибирске», не стоит делать больших капиталовложений в обновление здания. Исключением могут стать лишь старые дома, которым необходимо обновление фасада, утепление и капитальный ремонт.

 

Публикуя объявления «продам коттедж в Новосибирске», важно проанализировать цены аналогичных предложений, на основании которых можно сформулировать свою позицию в данном вопросе.

 

Завышенная стоимость является одной из причин длительной экспозиции малоэтажной недвижимости, которая теряет свою ликвидность.

 

Наибольшей ценой обладают предложения «продам коттедж в Новосибирске», которые реализуют недвижимость с современной инфраструктурой в новых коттеджных поселках.

 

Впрочем, хаотичность застройки загородного региона ныне создает дисбаланс в ценах на малоэтажные коттеджи сибирского края. Однако неизменной является тенденция удорожания недвижимости загородного сегмента, на которую продолжает расти спрос.

 

Исходя из этого, при продаже стоит придерживаться максимальных стоимостных показателей, которые впоследствии можно несколько снизить, предложив покупателю дисконт.