Кредит на строительство дома

 


Развитие рынка загородной недвижимости влечет за собой спрос на услуги банковских финансовых организаций.

 

Ни для кого не секрет, что многим не под силу найти наличные средства для покупки или строительства коттеджа. Выходом из ситуации становится кредит на строительство дома.

 

При этом потенциальному заемщику стоит знать некоторые аспекты подобного кредитования.

 

Первым из них является безопасность сделки для банка, которую может обеспечить залог. В качестве залога, как правило, выступает земельный участок, либо же здание, в случае окончания незавершенных работ.

 

При этом важно, чтобы залоговая стоимость земельного участка позволяла заемщику получить необходимую сумму.

 

Оценочная стоимость земельного надела формируется из географического фактора, а также инфраструктуры района и участка.

 

Что же касается суммы, которая представляет собой кредит на строительство дома, то она, как правило, составляет долю, которая варьируется в пределах до 80% от стоимости залога.

 

При этом отличается и процентная ставка по кредиту на малоэтажное строительство, которая составляет ориентировочно 12% при займе в рублях и 8% при валютном кредите. Срок кредитования варьируется в широких пределах от 3 до 30 лет.

 

Также кредит на строительство дома может отличаться условиями программы кредитования, которые в каждом конкретном случае.

 

Наиболее длительным сроком отличается ипотечное кредитование. В связи с этим, весьма рационально будет сравнить предложения различных банков и не спешить с заключением договора.

 

Как правило, наиболее выгодными условиями с меньшими кредитными ставками обладают предложения с первоначальным взносом.

 

Также стоит уточнить, как именно и в каких долях вы сможете получить кредит на строительство дома.

 

В некоторых случаях, когда залогом является сама строящаяся недвижимость, выплата денежных средств осуществляется долями по завершению каждой стадии строительства. Как правило, такой метод является самым удобным, как для застройщиков, заказчиков, так и для банков.

 

Впрочем, современная ипотека, бесспорно, может считаться наиболее эффективным инструментом для того чтобы осуществить давнюю мечту о строительстве собственного загородного дома, предлагая заемщику вполне реальные и выгодные условия.

 

Главное, заблаговременно уточнить все условия и подобрать наиболее удобную и выгодную программу кредитования.